房产抵押担保借款合同
甲方(出借人)_________________
乙方(借款人)_________________
乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条甲方共计借给乙方人民币_________________元整，借款协议签订后2日内支付。
第二条借款期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止，共计_________________个月，利息按
第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于_________________，房产证号为_________________，土地证为_________________。
第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价_________________元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。
第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。
第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
出借人：_________________
电话：_________________
身份证号码：_________________
日期：_________________
借款人：_________________
电话：_________________
身份证号码：_________________
日期：_________________
