开个家具店主要是展厅面积要稍大，中低档店有个300-500平就够了，至于资金，不算房租的话50-80万(流动资金占一半）萊垍頭條
2. 家具专卖店设计方案怎么写想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：萊垍頭條
项目分析：萊垍頭條
项目分析就是针对整个项目的一个整体规划，以及可以给市场带来哪些便捷，给大众可以带来哪些优惠，比如：为某个中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使家居建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境等，项目分析一定要写出项目有别于其他项目的优势以及能够实现的最大价值。萊垍頭條
项目优劣势分析：萊垍頭條
S项目优势條萊垍頭
W项目劣势頭條萊垍
O项目机会垍頭條萊
T项目威胁萊垍頭條
市场定位：垍頭條萊
（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。頭條萊垍
（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。條萊垍頭
针对目标人群：萊垍頭條
1、某某市区内投资及经营客商。萊垍頭條
2、来某某经营建材的外地客商。萊垍頭條
3、本地建材加工企业主。萊垍頭條
（三）项目产品特征定位：條萊垍頭
产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。垍頭條萊
（四）项目销售目标价格定位：萊垍頭條
目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。萊垍頭條
项目广宣定位垍頭條萊
招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略萊垍頭條
六、经销商分析萊垍頭條
1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。頭條萊垍
2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。萊垍頭條
3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。條萊垍頭
4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。萊垍頭條
5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。條萊垍頭
项目推广策略总则垍頭條萊
大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。條萊垍頭
推广策略條萊垍頭
（1）、项目招商商品范围--垍頭條萊
建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。萊垍頭條
（2）、项目招商对象--萊垍頭條
省内外建筑装饰装潢材料生产厂商萊垍頭條
建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。條萊垍頭
对商铺有投资意向的市省内外客户。萊垍頭條
3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍萊垍頭條
项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。萊垍頭條
（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。條萊垍頭
（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。萊垍頭條
（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。萊垍頭條
4、项目招商推广--经销商的信心保证條萊垍頭
（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。條萊垍頭
（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。萊垍頭條
（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。頭條萊垍
（4）、市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。萊垍頭條
（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。條萊垍頭
推广运用手段條萊垍頭
1、市场预热炒作期（推广和传播）垍頭條萊
某个地方－商铺全面招商仪式活动：萊垍頭條
选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。頭條萊垍
2、市场形象推广认知期萊垍頭條
全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。萊垍頭條
在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。條萊垍頭
招商推广萊垍頭條
（1）、充分掌握客户需求萊垍頭條
组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。萊垍頭條
（2）、品牌商家的引进和规划頭條萊垍
按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。條萊垍頭
（3）、多渠道进行招商沟通萊垍頭條
招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。萊垍頭條
在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。萊垍頭條
（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"垍頭條萊
借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。萊垍頭條
项目招商计划实施：垍頭條萊
时机條萊垍頭
由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。垍頭條萊
各阶段具体实施时间安排：萊垍頭條
强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。萊垍頭條
销售推广策略及广告推广策略萊垍頭條
（一）、确定销售方式--招商销售先租后买頭條萊垍
1、坐店招商销售：頭條萊垍
以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。垍頭條萊
2、异地招商销售：萊垍頭條
在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。萊垍頭條
3、业主介绍：萊垍頭條
可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。萊垍頭條
立体营销方案与操作细则萊垍頭條
为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：萊垍頭條
促销活动策略萊垍頭條
媒体宣传萊垍頭條
我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1.南方都市报、广州日报2.交通广播电台3.翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：萊垍頭條
1.租金及价格策略。頭條萊垍
2.其它促销创意萊垍頭條
3.业主告知，口碑宣传萊垍頭條
市场销售期萊垍頭條
（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。萊垍頭條
（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。萊垍頭條
（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。萊垍頭條
（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。垍頭條萊
针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。垍頭條萊
售控同步頭條萊垍
我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。萊垍頭條
（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。萊垍頭條
（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。頭條萊垍
（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。萊垍頭條
（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。萊垍頭條
确立媒体目标條萊垍頭
根据媒体目标，并将媒体目的明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。萊垍頭條
1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等頭條萊垍
2、广播电台广告萊垍頭條
3、现场围墙包装广告頭條萊垍
4、现场楼梯彩虹包装萊垍頭條
5、招商中心现场包装广告萊垍頭條
6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等萊垍頭條
广告费预算（此项为重要步骤）萊垍頭條
广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）萊垍頭條
3. 家具门店活动策划方案你说的是板式家具定制工厂如何拓展业务是吧？垍頭條萊
你可以从产业的下游来着手：和装修公司洽谈合作，在刚交房的小区扎点宣传，和成品销售店面沟通供货带加工等。萊垍頭條
4. 定制家具门店设计一、所在城市影响投资额條萊垍頭
从地域的角度来讲，开一家全屋定制家具店，因为每个城市的租金、品牌对投资者的店面要求、人员工资等不同。一线城市如北京、上海等 ，店面面积在200平左右 ，年租金大概在20-30万之间 。 后期会根据商场的人流量和火爆程度调整，而小城市则要低很多，有些建材市场可能打出几年内不要租金的优惠吸引全屋定制家具加盟店入驻。條萊垍頭
二、店面上样和装修條萊垍頭
这也是加盟商投资的一个大口，目前市场上品牌价格在1000-2500元/平米，根据品牌的大小不等。加盟商要根据自己市场的客户群体情况选择品牌 ，对所在地市场销售情况做一个调查 ，了解哪些全屋定制家具店盈利情况 ，以便自己选择品牌。萊垍頭條
开一家全屋定制家具店需要多少钱萊垍頭條
三、人员工资萊垍頭條
一个200平米的县级城市加盟店 ，一般需要6人配置： 1名设计师+3名导购+2名安装师傅 。 导购基本工资在1500元*3 ，设计师在2500元 ，安装师傅在3000元， 由此得出全部工资为1500*3+2500+3000*2=13000元。條萊垍頭
四、水电、工商、话费、打印机、纸张等杂费條萊垍頭
这些费用大约在3000元一个月。萊垍頭條
五、厂家加盟费和保证金垍頭條萊
一般为加盟费2万元和保证金2万元，加盟费不退还，保证金后期可以退还。萊垍頭條
六、办公杂费、电脑、电话费等基本开支頭條萊垍
这方面一般初次采购价格在1万元（3台电脑）。垍頭條萊
开一家全屋定制家具店需要多少钱萊垍頭條
开一家全屋定制家具店需要多少钱这个问题大家根据我列出的支出应该知道了，当然小编列举的和现实经营中所需要支出的肯定还有其他一些小费用，就不一一列举了。 开一家全屋定制家具店（200平米）初期大概投资在30-50万之间 ，后期每月运营费用大概在2-3万元 由于全屋定制家具没有进货要求，属于一次性投资，并且后期是全款收取消费者资金的模式，所以对流动资金要求并不大。只要投资者选择好品牌，就可以进入这个目前行业增速最快、 发展前景最好的项目里了 。萊垍頭條
5. 定制家具店面布置效果图挺好的，现在随着大家的生活水平提高，对于家居装饰这块更看重。有事没事买点东西装扮家里，自己心情很舒畅，也有成就感。條萊垍頭
目前创意家居市场是个市场前景非常广阔的市场，在国外，例如：韩国、泰国、美国、日本等对于家居生活馆的流行和成熟程度已经遍布很广。萊垍頭條
饰品行业一直都比较受欢迎，家居饰品也不例外，不过最好先考察一下附近饰品店铺的生意怎么样，找到属于自己的特色。萊垍頭條
像植物盆栽装饰之类的身边大部分朋友都会买，年轻人会比较喜欢，你可以做份市场调查问卷。萊垍頭條
现在想做生意的话，眼光要独特一点，要选择那种大家都比较喜欢产品才是最好的。萊垍頭條
只要大家都说喜欢，就说明产品有市场，有前景，其实可以考虑那种新出的特色小项目，新出的特色小项目一般竞争比较小，适合创业一些。頭條萊垍
开这样一个店选址很重要，可以利用店铺分布不均这个有利市场，选择人口密集，楼盘较多，消费能力相对中等以上人群的地方。萊垍頭條
也为店铺的宣传起到一定的作用.总的来说还是开一个实体店面比较可观,望朋友慎重考察。條萊垍頭
建议你可以把店开在年轻人多点的小区或者是热闹的大街。萊垍頭條
其实开任何实体店需要的都是经营，每一个系列有他自己独特的优点和缺陷，个人觉得创意家居在质量和品质有保证的情况下，是有市场的。垍頭條萊
6. 家具专卖店招商方案在报纸上打广告，主动去邀请品牌入驻。萊垍頭條
一个家具商场要体现出商场的形象来，就必须让大部分一线品牌入驻。我们通常说机会是留给有准备的人，你如果不主动去邀请，那么有谁会来入驻。所以必须主动邀请，同时还要登报纸宣传，一来提升知名度，二来让家具品牌看到，引起他们的关注。萊垍頭條
招商的技巧萊垍頭條
知己垍頭條萊
个人认为是成为一个好的招商人的基本功和入门之道，垍頭條萊
其中包括了三点：萊垍頭條
1、通，自我的包装頭條萊垍
2、变，基本功的锻炼萊垍頭條
3、勤，资源的积累萊垍頭條
知彼垍頭條萊
再归纳四点，就是：老生常谈萊垍頭條
1、老，老谋深算，资格要老頭條萊垍
2、生，生意经萊垍頭條
3、常，常来常往，长期备战頭條萊垍
4、谈，谈什么？当然是谈朋友啦！萊垍頭條
招商的时候，萊垍頭條
要和客户客观的说明你的项目的情况。萊垍頭條
不要妄自夸大，條萊垍頭
也不要低声下气。客户也有需求，不是你一味的求人，要做到不亢不卑。條萊垍頭
动之以情：頭條萊垍
就像楼上的兄弟说的那样，就像朋友那样和他聊谈，让他感到你的亲和力，萊垍頭條
这样垍頭條萊
进展会快很多。萊垍頭條
诱之以利：萊垍頭條
商家进驻到底还是要看你的项目能不能给他带来受益，萊垍頭條
你要像他说明你项目的优萊垍頭條
势所在，让他相信你的项目的可盈利性。垍頭條萊
