一般办公室租：提供办公家具、微波炉、冰箱，饮用水等生活设备。
共享公共区域：共享前台、会议室、洽谈室、休闲卡座。
专业配套服务：提供简单的前台接待服务，提供打印机复印打印扫描，前台代收快递信件。电脑，笔记本，植物等。看员工需要什么就租什么
2. 带办公家具的办公室出租公寓可以出租住人，不可以出租做办公室（商用）。
3. 办公室家具租用租办公室的话，要看你选择的地理位置，如果是交通便利，市区中心的话，一般租金都是比较贵的，还要考虑你选择的办公楼，如果是新建或者物业比较好的话，也会相对比较贵。
而办公家具则要看你选择的款式档次，一般红木或者真皮租的比较少，因为这种比较难保养，租赁可能会造成损耗大。建议租赁办公家具找一些大品牌，会比较正规有保障，后期服务也会到位。共享家，办公家具可租可售可分期，一站式服务平台，让你采购更放心。4. 办公室家具转让办公设备视为固定资产的会计处理: 借:固定资产--办公家具 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款/库存现金 办公设备视为一般办公用品处理: 借:管理费用-办公费 贷:银行存款/库存现金
5. 办公家具租赁装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一：
1、达到固定资产原价20%以上2、以后使固定资产使用年限延长年以上3、改变新增了固定资产用途和功能如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租赁期内分摊。
如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。
如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。
当装修费用较小时，承租人可一次性记入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。
具体可根据企业的实际情况进行账务处理。
如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。
6. 办公室出租租赁两部委发布的新标准条文说明提出，办公面积标准本着从严控制、向基层和普通机关工作人员倾斜的原则确定的。该原则表现在两方面：高层领导维持原abd标准;基层干部办公面积均有增加。
以机关为例，正部级、副部级、正司(局)级、副司(局)级分别为54平方米、42平方米、24平方米和18平方米，与15年前的老标准相同。处级干部面积则由9平方米增至12平方米;处级以下也从原来的6平方米增至9平方米。省级机关同样如此。
正省级、副省级也是15年前的老标准，分别为54平方米、42平方米。厅局级及以下的各级别，均比15年前增加了3至6平方米。
市级机关、县级机关则从最高级别市(县)级正职开始，一直到处级(科级)以下，面积都比15年前增加，增加幅度最大的是市级正局(处)级，15年前为12平方米，新标准增至24平方米，相当于翻了一番。
对此，国家行政学院教授许耀桐认为，面积标准向基层倾斜，有利于超标办公用房治理的推进。办公用房超标的原因是部分领导干部追求豪华、舒适，但不排除老标准对基层干部规定的面积有点小。新标准增加了基层干部的面积标准，是从实际工作的需求出发。基层干部毕竟是执行主体，某种程度对办公用房的需求更强。
对于最初创业者来说，选择小户型是最经济的。以国贸复地国际公寓为例，据链家地产市场研究部统计数据分析，一个50平米的开间每月的租金是4500-5000元，而周边100平米左右的商住楼每月8000-10000元租金，能低出一半以上。
选宅的最大的益处是租金低，一般来说，民宅的租金要比商住租金低20%以上。对于一些对办公室的设施方面没有特殊要求的人来说，民宅是很实惠的选择。
1、办公用房要交房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、有个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。办公出租房屋要交租金不超过4000元的，按（的10%；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1-20%））的10%。
3、有营业税：营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75%1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。
4、免征收城镇土地使用税和印花税。
7. 办公家具租赁 办公桌椅出租成都的出租房家具可以在龙泉驿半边街朝前面走，那边有一个洪河二手市场，里面有很多的二手家具出售。
那里的二手家具一般消费价格比较便宜，还有一些给人定制的低端家具，相对价格也比较便宜，有很多租房的房东比较喜欢在那里去淘家具。
8. 出租办公家具用品西西里家具是一线品牌。
西西里家具（广州）有限公司，成立于2019-11-22，注册资本为50万人民币，法定代表人为杨家卓，经营状态为注销，注册地址为广州市海珠区广纸北一路106号之一120铺（自主申报），经营范围包括互联网商品销售;商品批发贸易;家具批发;家具零售;家具及家用电器用品出租服务;家具设计服务;家具安装;家具和相关物品修理;商品零售贸易;互联网商品零售;旧货零售
9. 办公室家具出租合同范本甲方：_____________ 頭條萊垍
法定代表人：_______________ 萊垍頭條
乙方：______________ 萊垍頭條
法定代表人：____________ 萊垍頭條
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 垍頭條萊
第一条 房屋基本情况 1. 房屋位于____________室，面积________m，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。 萊垍頭條
2. 房屋产权为甲方所有。 第二条 租期 垍頭條萊
1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。 垍頭條萊
2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 萊垍頭條
第三条 租金 1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。 萊垍頭條
2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。 萊垍頭條
3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 萊垍頭條
第四条 甲方权利与义务 萊垍頭條
1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 萊垍頭條
2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 萊垍頭條
3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 萊垍頭條
4. 甲方负担支付房屋物业费用。 萊垍頭條
5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 條萊垍頭
6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。 條萊垍頭
第五条 乙方权利与义务 條萊垍頭
1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 條萊垍頭
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 萊垍頭條
3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 條萊垍頭
4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 萊垍頭條
5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 垍頭條萊
6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 垍頭條萊
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 萊垍頭條
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。 萊垍頭條
第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 條萊垍頭
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 頭條萊垍
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 頭條萊垍
第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议 部分外合同其他条款效力不受影响。 條萊垍頭
第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 頭條萊垍
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 萊垍頭條
甲方：_____________________萊垍頭條
乙方：_____________________ 垍頭條萊
代表人签字：_______________ 萊垍頭條
代表人签字：_______________ 垍頭條萊
日期：_____________________ 條萊垍頭
日期：_____________________ 萊垍頭條
写字楼租赁合同2 萊垍頭條
甲方：_________ 乙方：_________ 第一章 总则 萊垍頭條
第一条 根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。 萊垍頭條
第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。 第二章 双方法律地位 萊垍頭條
第三条 甲方系经政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 條萊垍頭
第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。 第三章 孵化楼及租期 萊垍頭條
第五条 甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为_________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准) 頭條萊垍
第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 第四章 有关费用及付款方式 頭條萊垍
第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。 條萊垍頭
第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。 萊垍頭條
第九条 乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________。 第五章 其他 萊垍頭條
第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。條萊垍頭
第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。 萊垍頭條
第十二条 本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。 萊垍頭條
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法人代表(签字)：_________ 法人代表(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 垍頭條萊
写字楼租赁合同3 萊垍頭條
甲方(出租方) 地址： 电话： 萊垍頭條
乙方(承租方) 地址： 电话： 垍頭條萊
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 萊垍頭條
一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、 甲方将其合法拥有的座落在XX市__________________________________出租给乙方使用。 1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。 條萊垍頭
二、 租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 頭條萊垍
三、 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 萊垍頭條
四、 租金及支付方式 4-1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________) 4-2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 萊垍頭條
五、 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。 5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 萊垍頭條
六、 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 6-3、室内现有设施： 电器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________ 萊垍頭條
七、 转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 萊垍頭條
八、 变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。 萊垍頭條
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; 萊垍頭條
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 萊垍頭條
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的; 萊垍頭條
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 垍頭條萊
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 條萊垍頭
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 萊垍頭條
九、 乙方的责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 垍頭條萊
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 萊垍頭條
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 萊垍頭條
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 萊垍頭條
(4) 拖欠租 金累计半个月以上的。 9-2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 萊垍頭條
十、 甲方的责任 萊垍頭條
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 條萊垍頭
10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 萊垍頭條
10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 萊垍頭條
10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 萊垍頭條
十一、 其他条款 頭條萊垍
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 條萊垍頭
11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 萊垍頭條
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 萊垍頭條
11-4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 萊垍頭條
十二、 其他补充约定 萊垍頭條
出租方(甲方) 承租方萊垍頭條
(乙方) 电话： 电话： 條萊垍頭
日期： 萊垍頭條
日期萊垍頭條
