珠海万达商管能否赶在年底上市，王健林再次走到了关口。
近日，有市场消息称，珠海万达商管有意延迟在港交所上市，正商讨向投资者提供补偿以避免触发回购。
10月25日，澎湃新闻从知情人士处获悉，近期珠海万达商管在与投资者进行一项商讨，商讨的主要内容包括若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市的话，珠海万达商管试图避免向上市前的投资者偿还约300亿元的股权回购款。
知情人透露，鉴于近期市场环境，珠海万达商管可能选择在明年再进行港股IPO。对于此前和上市前投资者签订的对赌协议中的偿还股权回购款，珠海万达商管考虑向投资者提供补偿。但目前此项讨论还在初步洽谈，并未形成最终决议。
对此，有媒体向万达商管求证，官方回应称目前珠海万达商管上市还是正在推进中。
事实上，珠海万达商管在成立时，便承担着万达商管上市的重任。
2021年3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，成立珠海万达商管理有限公司，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。
珠海国资宣布入股珠海万达商管后，2021年7月-8月，万达商管接连引入PAG、碧桂园、腾讯、蚂蚁等22家战投，累计投资380亿元持股21.17%，令珠海万达商管的估值高达1800亿元人民币。
珠海万达商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请，今年6月28日，珠海万达商管第四次向港交所提交IPO招股书。
如果此次仍未通过聆讯，万达商管第四次递交的招股书将在今年12月底失效。
一位接近万达的知情人士告诉记者，万达商管年内已无公开境外债到期风险，目前最大的风险仍来自于万达商管能否在今年年底上市。
胡润研究院10月24日发布的2023胡润百富榜显示，今年榜单上财富下降最多的富豪之中，就包括了万达的王健林家族，其财富下降约530亿元左右。
珠海万达商管是一家多元化数字商业管理服务商。截至2022年12月31日，运营管理商业广场472家，商业运营总建筑面积6,556万平方米，覆盖全国经济发达及高人口密度地区，遍布全国224个城市。
财务方面，2020-2022年及2023年上半年，珠海万达商管营收分别为172亿元、235亿元及271亿元、255亿元，相应的净利润分别为11亿元、35亿元、75亿元、67亿元。
企业预警通数据显示，目前大连万达商管存续债券10只，存续规模69.32亿元。境外债方面，目前万达商管存续美元债3只，存续规模13亿美元，最近一笔到期已到2024年。
当前，上市能否成功及超三百亿的回购款，已是万达最大的风险因素。
标普认为，上市与否取决于股权投资者对IPO的兴趣，从IPO(如果成功)获得的资金也具有不确定性。受金融监管机构重组等不可抗力因素的影响，珠海万达未能实现此前目标。若上市失败，万达商业和万达集团的流动性、信用状况可能会恶化。
（来源：澎湃新闻、财联社、南方+客户端、第一财经）
（责任编辑：马欣）
