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物业元宵节活动主题可以是：小区元宵节灯谜会活动。活动主题：借助节日带来的喜庆，巩固已入住业主的信心，从而形成以老带新的良好风气，并通过物业公司员工专业、周到、细致、温情的服务，向客户展示物业的良好形象。

地点可以设定在某栋某单元的架空层，时间需视情况而定。活动对象为全小区业主及其家人等。

活动流程：业主自主到活动现场，主持人致辞宣布活动开始，业主参加活动并兑换奖品，最后清理场地回收物品。

活动规则：自由选取灯谜进行猜谜，猜中灯谜达到数量兑换相应奖品，奖品兑换完可用其他奖品充抵。