泻药，最近好多租房问题。哪天有时间补个全面点的，租房事项。
租房很多人更多人关心的是房子物业本身，而忽略了其附属物。
关于自带家具家电的住房维修责任划分:
人为损坏，谁损坏谁出钱。
日常老化损坏，一般是业主出钱维护。
还有就是根据合同约定负责。
虽然法律是有相关规定，但是日常生活中由于人为损坏还是老化，有效取证艰难，导致责任不好界定，最终还是以双方协商为主。
我建议朋友们租房子，特别出租房自带家具家电，其中家电应该写在合同，怎么写，每一个大样电器注明电器购买时间（三年保修期内，不用想事），如租房期间电器超过保修期的，由维修工人来确定是老化还是日常损坏。家里家具有瑕疵的，合同可以写清楚最好，不能的自己留视频照片备份，要跟老板说清楚。
像题主这种空调本身有瑕疵的，本应该由业主承担，但是业主不愿意，你不可能去取证打官司吧？最后也只能协商处理，协商的时候，真别趾高气昂，有理慢慢说。除非你要搬走。例如这个问题，如果打算还得长期住下去，跟老板商量，叫维修师傅来，如果是空调本身漏氟，导致年年加氟，第一可不可以更换空调，第二不可能更换，那么这次我出钱，明年还是这样，那么要么你们出钱加氟要么更换空调。
分享下打工那段时间租房，我每次的业主都超好，有的过年过节还给我拿自家的粽子，年糕什么的。为什么？
人家住附近，有时见面，打个招呼，买瓶饮料。建立好于业主良好的人际关系。
租房子也好，还是以后自己住家也罢，男人应该具有修理能力，例如换个灯泡，换个水龙头的。我原来租房小事都自己搞定，没必要麻烦人家的，自己能搞定的，花不了几个钱。人家觉得这个房客省心。我记得那时候煤气灶打不上火，自己也搞不定了，打电话告诉他，结果人家根本就没来看，直接买个新的，他心里觉得已经用了很多年了，虽然修的好，但是觉得我人好怕失去房客。
每次续租，给租金的时候提前一个星期，真的有好处。反正我业主生怕我走了。后来买房子了，业主送了我一盆自栽盆栽。
我一直觉得中国日常是情大于法。人情讲不过去的时候，请法真的是最后没办法的办法。
2. 家具伤痕修复视频很好。
阅江南·堂隶属于深圳正阳集团新中式实木分厂，是中国集研，产，销于一体的大型家具企业，同时是解放军驻港部队，西南航空和贵州财经大学中标企业，厂房占地面积35万平方米，拥有全套德国实木家具生产线和全程视频品质监控。阅江南·堂依据新中式讲究纲常，多采用对称式布局方式，以阴阳平衡的概念来协调空间的气氛，格调简朴高雅，气质含蓄秀美，色彩浓重而成熟。运用“金、木、水、火、土”五种元素的组合规律来打造自然和谐的家居环境。
3. 家具裂痕修复视频有句话叫“家中再有，不如一技在手”，安徽90后小伙子汪伟很好的诠释了这句话，成为短视频平台上的红人，其粉丝已经突破了785万，视频点击量超过5200 万。早在20几年前，修家具一般是使用木粉或原子灰来填充物品的凹陷或裂痕，再加入胶水，反复打磨、上色、固封等，最终把物品的外貌复原。汪伟从事这个行业已经有七八年，他对付的小碰小磕只需十几分钟就可以搞定，在业界已经小有名气，很多顾客慕名来找他修补家具地板。
一次偶然的机会他发现，在修复家具的过程中，真正起作用的其实是502胶水，有一天他突发奇想，可不可以用与众不同的材料来进行修复，比如方便面？汪伟说做就做，大胆创新，马上试试用方便面修复一个了床头柜。在填充物的选择上，木粉也是粉，方便面碾碎了也是粉，甚至抓把土来填充上也是可以，只要是干燥的粉末，配合胶水都可以。方便面经过胶水浸泡后便不会腐坏，质地还要比原材料更硬。
待胶水与方便面充分融合后汪伟便开始了反复打磨，只见方便面随着“吱吱吱”的声音被砂纸磨的“面”目全非。磨平后汪伟拿出上色水和三小罐颜料进行调色、上色，“调色是个技术活，要通过日积月累的量来提高颜色相似度。随着反复的上色、喷漆、整个地板地板修复也完成了一多半，最后用木纹笔在地板画上花纹，喷漆、吹干，不到十分钟的功夫，就用方便面把一个损坏的地板修复完成。
随着汪伟的名气越来越大，越来越多的抖音网友私信他想要修东西，其中有的网友想修复的物品中就含有很多故事。网友们都炸开了锅：“方便面要涨价了怎么办”“怪不得哈士奇喜欢拆家具”，这一条视频没几天就收获了超过200万个赞。
最近有个粉丝请求他修复一个西瓜状的碗，并含泪讲述了这个碗所存在的意义——这个碗是粉丝的母亲留给他最后的小礼物。碗口碎了一大半，经过“板凳师傅”汪伟和“汪师傅”方便面一天的补救，给予了碗第二次生命地说。汪伟觉得，每一个值得修复的东西都会存在一定的意义，通过自己的直播和抖音投稿，一是能让更多的人了解到家具修复将这门手艺，二是能讲出物品中的故事，为社会传递一些正能量。
4. 家具损坏怎么修补视频教学拆单的话，用软件应该都可以，可以快速拆单，只要你把拆单逻辑分析清楚，设置一下软件，应该可以很清楚！目前用的比较多的就是酷家乐，功能比较多。
5. 家具损坏怎么修理搬家过程中家具损坏一般分两种情况解决:
一、不可修复，你只能按合同要求搬家公司赔偿。
二、可修复的，如小家电，实木家具可以让搬家公司出钱到专卖店维修，或许还有补救的方法。
目前一般优质搬家公司皆各自有一套搬家保险的制度，搬家前务必事先与搬家公司确认可能的理赔方式。 家具在搬运时若是因为搬家工人的因素而产生损坏的情形，可以向搬家公司求偿。
6. 家具怎么修复的视频爱家家居挺不错的，价格实惠。爱家家居网拥有装修视频库、建材产品库、建材品牌库、装修图片库、装饰公司库及电子杂志库，海量内容让消费获得具有时效性和实用性的产品信息。
爱家家居质量是很不错的，沙发很棒的设计，坐感确实舒服，很精湛的做工，做工方面我觉得是用心了，没有发现瑕疵，材质上乘，架构结实，弹力也好。他家的实木桌子也不错，实木很好大气，大象腿桌腿很粗壮，颜色很配装修，桌子很结实，价格也是比较实惠的，值得试一试。
7. 修补家具视频教程撕一点卫生纸填到缺口里 然后滴502胶水，压的紧密一点 等胶水干了就用砂纸打磨平 仅供参考且不太推荐，毕竟都是我看那个修补家具茶杯啥的视频学的 不知道行不行
8. 木制家具修补视频这种类似的视频网上还真的没有，要想学到真功夫必须要去正规的汽车专业学校学习，因为大梁修复不是一天两天就可以修复完成的，谁也不会没事干拿着个摄像机一边修复一边摄像的，因为这样对修复来说太过浪费时间，也影响修复过程当中的细腻，所以一般遇到此类问题的事故车多会因为安全问题而提前报废，所以要么就去专业学校学习，如果你是遇到此类问题的车主，那么建议你，如果大梁受损比较严重的话，还是为了安全着想将车提前拿去报废吧。
9. 家具损坏怎么修补视频教程我看过有人修复家具的视频，从补漏到打磨，上色，抛光，修复后基本看不出来，你可以联系制作厂家试试，在他们手里应该可以，不过价格可能会有点高
10. 家具坏了怎么修这几年家具进展的飞速，非常多的人订购了特别精品的家具，最难的是因日常的大意，或许伴随着时间的增添，引发家具遇到破坏。
最难的是相比这类遇到破坏的家具来说，想遗弃又有一些舍不得，因此就想找点家具修理企业来实施修理，但这个肯定费用有些高了。要是家具破坏不很离谱的情况下，可使用下面的小技巧自己实施修理。
举例说30天为家具做一次清洁，不要用自来水立刻洗。
准时的为家具抹上一些蜡，不止能增多家具的光度与雅观，还能对家具有一个保护的效果，正所谓小流程大效用，要是家具表面点点喷漆弄脱落后，可用同一样颜色涂补，再把涂在表面即可完好如初。
然后家具时间长了还可能会发生发涩的状态，自然要是是很离谱的破损，倡议请家具修理企业实施修理，以免自己不熟悉技巧，弄得更加不好。
