公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 盘锦市气象局2024年物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 盘锦市气象局 | ||
| 行政区域 | 市辖区 | 公告时间 | 2023年12月26日 10:00 |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 采购人代表1人：刘景涛，评审专家 2 人,分别是：高馥（高级工程师）、于娇艳（高级工程师） | ||
| 总成交金额 | ￥29.400000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 郑志强 | ||
| 项目联系电话 | 0427-2875330 | ||
| 采购单位 | 盘锦市气象局 | ||
| 采购单位地址 | 盘锦市兴隆台区石油大街143号 | ||
| 采购单位联系方式 | 刘景涛、13942700416 | ||
| 代理机构名称 | 辽宁辽河工程造价咨询事务所有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 盘锦市兴隆台区泰山路西裕祥融城小区5#601 | ||
| 代理机构联系方式 | 郑志强、0427-2875330 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 中小企业声明函.pdf | ||
| 附件2 | 竞争性磋商文件-盘锦市气象局2024年物业管理服务项目（正式版）.pdf | ||
一、项目编号：LHZC（QX）2023-017（招标文件编号：LHZC（QX）2023-017）
二、项目名称：盘锦市气象局2024年物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：盘锦天朗地洁劳务有限公司
供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区金城路200号人力资源服务产业园F1-07号
中标（成交）金额：29.4000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 盘锦天朗地洁劳务有限公司 | 物业管理服务 | 盘锦市气象局业务楼保洁、司机及60人食堂就餐服务。 | （一）人员最低配置要求 保洁、食堂、司机人员须提供每周5天工作日服务，遇有休息日、节假日接待来访人员，需要临时加班（加班日不超过全年休息日、节假日总数的15%）。 1.保洁2人； 2.食堂（厨师、面点师各1人）2人； 3.司机2人。 （二）物业保洁服务 1.物业保洁服务区域 盘锦市气象局业务楼（约5000㎡）1-8层公共区域。 2.物业保洁具体要求 （1）每天巡检和不定时抽查保洁状况，所有物业保洁服务区域除定时清洁外，还应根据人员流量巡回保洁，保证环境洁净无异味。保洁用抹布分颜色管理，不同颜色擦拭不同部位。 （2）每天不少于两次对业务楼地面进行拖擦除尘，保证地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板无污迹、无脚印，无蛛网；踢角线、消防排烟口、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；卫生间无臭味，无污垢；垃圾实行袋装并及时清运。 （3）卫生间、大厅、走廊、楼梯、过道等区域以及局领导办公室、活动室、会议室等场所的保洁服务由保洁人员负责。垃圾日产日清，垃圾桶体光洁无污迹、无痰迹，桶内垃圾不得超过2/3。 （4）对新上岗人员定期组织培训，做到定人定岗，加强巡视。 （5）负责办公场所盘锦市气象局所购买绿色植物的日常维护及保养。 （三）物业食堂服务 1．食堂服务数量 盘锦市气象局业务楼1个食堂，约60人用餐；外来客人招待就餐，人员、时间不定。 2．食堂服务内容 （1）为职工提供工作日早、午两餐服务及保障工作。 早餐食物标准：4个拌菜（或咸菜）、1个粥、1个热饮（豆浆等）、2个主食（包子、花卷、馒头、油条、面条、馅饼、炒饭等）；2个其他辅食（鸡蛋、玉米、地瓜等）。 午餐食物标准：4个热菜、1道汤、1个主食（米饭、花卷、馒头等）；特殊节日，按照盘锦市气象局要求适当调整菜品。 招待外来客人由食堂工作人员按照盘锦市气象局的就餐标准提供菜谱、进行加工。食堂用餐食材由盘锦市气象局负责购买。 （2）厨房的安全管理，包括食品安全、环境安全、燃气安全、用电安全、消防安全等。 （3）餐厅及厨房卫生保洁。 （4）厨房、餐厅设施及设备的操作、管理和维护保养（维修配件由盘锦市气象局负责购买）。 （5）餐厅用品清洗。 3．食堂服务的具体要求 （1）厨师及管理人员身体健康、无传染病史，必须有健康证。厨师原则上有相应的等级证书。 （2）食堂服务人员应勤劳朴实、业务熟练、坚守岗位、听从指挥，做到热情、周到服务。 （3）厨房、餐厅设施设备每天巡检一次，注意水电气安全，设备发现问题及时报修。 （4）餐厅、厨房卫生保洁每餐一次。 （5）餐具每天消毒一次，厨房物品每周消毒一次。 （四）物业司机服务 1．根据盘锦市气象局要求，工作日提供驾驶服务。应急或特使情况下，能够进行加班。 2．持有C1以上驾驶证，能够熟练驾驶常用车辆，驾龄2年以上。 3．驾驶员要做到热情、周到服务、坚守岗位。 4．车辆使用前和使用结束均需检查一次，注意车辆安全，发现问题及时报修。 5．保持车辆内外整洁。 | 本项目服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。 | 物业考核标准及考核办法 质量检查考核说明： 盘锦市气象局对物业管理整体服务质量进行全面检查考核，主要内容涉及：制度落实情况、操作流程规范性、服务质量、日常行为规范性等。质量检查考核以《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》为依据。 检查考核科目：基础、综合、专业项目、记录资料等内容，采取现场随机检查、统一质量检查等方式，对考核检查所发现的问题要求物业公司限期整改，并作为考评物业管理公司服务质量及扣罚的依据。 考核每季度进行一次，按500元/分的比例，根据实际扣分值计算最终扣罚金额；扣罚将在下一季度的物业管理费中扣除，按季度支付应付的物业管理费。 此外由于物业公司管理不当造成不良后果的物业公司要承担由此造成的一切损失。 年度累计扣分达20分及以上的，或者出现安全事故，招标人有权中止与中标单位签订的物业合同。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
采购人代表1人：刘景涛，评审专家 2 人,分别是：高馥（高级工程师）、于娇艳（高级工程师）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：计价格【2002】1980号
本项目代理费总金额：0.440000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标（成交）供应商:盘锦天朗地洁劳务有限公司
评审得分：86.00
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：盘锦市气象局
地址：盘锦市兴隆台区石油大街143号
联系方式：刘景涛、13942700416
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁辽河工程造价咨询事务所有限公司
地 址：盘锦市兴隆台区泰山路西裕祥融城小区5#601
联系方式：郑志强、0427-2875330
3.项目联系方式
项目联系人：郑志强
电 话： 0427-2875330
