感谢提问！
这个问题正是我此刻正在经历的现状，
接下来我将讲述我的亲身经历以让大家作为参考，
实不相瞒，刚开始打算买房的时候也是在手机上下载了一大堆的看房软件，安居客，房天下，58同城什么的应有尽有。
这样做当然是想在更全面的信息中找到心仪的房子。然后我这样真的是大错特错！
让我感到错误的原因有三
第一：APP上虽然房源众多，但各种信息会在不经意间误导你，也许也是软件的问题，当你选择好你心中想要的小区与地段时，筛选出来的房源信息中有些时候会突然出现不属于这个小区的房源，在一推均价为6000的房源中突然出现几个价格特别低廉的房源着实会让人忍不住的点进去，当你仔细看完室内图后这时才幡然醒悟，原来看的压根就不是自己所需要的小区，这着实让人火大。
第二：软件内所展示的图片并不全面。这样说只是想说明相比于室内的详细图片，小区内的图片就要少之又少了，当然这是针对二手房的房源，有的房源的室内图确实装修的很好，着实会让人眼前一亮，但对小区内的绿化自己楼栋的外体外貌却没有太多图片说明，这会让你在去看房的时候对小区内的环境感到特别失望，毕竟这一点还是非常关键的，好的绿化坏境与便利的停车位也非常关键，这些却在APP上是很难得知的。
第三：手机号的泄露，亲，相信我，当你注册看房软件并公布手机号以后，您的手机将会在不定时的时间内接到不同的推销电话，即使您购房完毕后这种情况还是会持续一段时间，虽不是什么太紧要的事情，却也会让人微微恼火。
综上所述，我建议大家在准备买房的时候，尤其是二手房，首选是去找房产中介，说明你购房的要求，剩下的就交给中介帮你寻找合适的房源，你要做的只是当一个顾客，即便在将来交易达成，各种手续贷款您也不用太过费心，一切有专业人士替您办理，当然如此一来您就需要支付一些服务费用，当然，我认为这是理所应当，且完全值得的。
设计为人，为人设计
鄙人在上海从事建筑室内设计行业近20年，现自己创业第七个年头，风风雨雨，有数不完的经历……全国及国外有数不尽的项目……
回到大家谈的：朋友亲戚找你免费设计的问题？回答就是，我就是靠最初的免费设计，免费管理，免费咨询……起步的!为什么这么说呢？我是刚从公司辞职出来，虽然在职场认识不少的同行及朋友，但是谁能给你业务？很多初级设计师就是所谓的应酬同行等来业务，同行基本不会有业务来往。所以自我需要的是展现的平台，亲戚朋友找到你：第一，他们是完全的相信你。第二，我会利用好他们的平台，给自己一个完美的展现机会。所以我们应该好好的感谢他们的信任，好好做好一切分内分外之事!
很多设计师，尤其是初级设计师，太过于计较眼前得失而失去平台，从而失去发展的机会!
ps，2005年在上海看安藤忠雄的设计展，刚好有幸碰到安藤本人，介绍他的项目中，其中一个就是：他刚做工作室的时候，就是主动@免费的给政府部门做规划方案，而且多次被否，在屡战屡败后，最终过得成功!
3. 免费量房设计是真的吗是的，大多都免费量房，免费出设计方案，甚至还有先出效果图的造成这种情况的，有几点原因第一，多数业主没有付费设计的概念（可以参考玩游戏还要花钱？！）
第二，多数业主也没有太高的设计要求（户型分配合理，立面造型过得去就行）
第三，多数业主没有太多时间和金钱去磨出一套想要的房子（甚至很多业主不知道自己想要什么样子的）基于以上三点，很多装修公司的老板就主攻施工部分赚钱啦只要按照流程施工，就能轻松愉快的赚到钱，干嘛还要去好好设计，况且你设计了业主也未必看得上愿意为了设计方案而买单的终究还是少数那样的人，也得有实力才能为他们做设计
4. 免费量房免费设计的广告可以引用场景植入广告，什么是场景植入？
所谓场景植入就是，就是在用户的使用场景中植入产品的功能及广告。起源应该是电影电视里的植入式广告，以达到潜移默化的宣传效果。
或者运用自媒体短视频内容导流，怎么做？
装修时引用某个可衡量的内容，用数字量化，体现专业程度。
选择自媒体机构大号带内容。
5. 免费量房免费设计的话术1、开场技巧：在给客户打电话的时候遇到接听电话的是男的就喊哥，遇到接听电话是女的就喊姐，然后报上自己的装修公司名字。
2、内容技巧：每个人的时间都会宝贵，作为家装业务员在给客户打电话的时候要简单明了的问下客户的房子装修没有，如果客户说没有装修那在继续沟通，如果已经装修过了，那就礼貌告别，赶紧打下一个电话。
3、遇到客户问价格回答技巧：一般情况下客户对于价格也都是很在意的，家装业务员在给客户接触的前期如果客户问到价格的话可以这样给客户说“姐，您带我去看下房子，我具体把房间尺寸量好，把您的需求沟通清楚了给您出一份详细的报价单”。
4、遇到客户问设计风格回答技巧：每个人的新家都希望能够装出自己理想中的样子，家装业务员在面对客户的时候一定要熟悉各种不同风格的特点和适合的户型以及面积。如果客户问到设计风格可以这样回到：“您的户型和面积可以装甲、乙、丙三种装修风格，您看这三种装修风格您喜欢哪种？”
八大营销技巧
一、体验式营销
体验式营销是要站在消费者的感官(Sense)、情感(Feel)、思考(Think)、行动(Act)、关联(Relate)等五个方面，重新定义、设计营销的思考方式。此种思考方式突破传统上“理性消费者”的假设，认为消费者消费时是理性与感性兼具的，消费者在整个消费过程中的体验，才是研究消费者行为与企业品牌经营的关键。
二、一对一营销
“一对一营销”的核心思想是：以“顾客份额”为中心，与顾客互动对话以及“定制化”。企业应该从关注市场占有率到关注个体顾客的“顾客份额”上来，关注本企业产品在顾客所拥有的所有该产品中的份额，并努力提升对这个份额的占有。
三、深度营销
深度营销，就是以企业和顾客之间的深度沟通、认同为目标，从关心人的显性需求转向关心人的隐性需求的一种新型的、互动的、更加人性化的营销新模式、新观念。深度营销的核心，就是要抓住深字做文章。
四、网络营销
网络营销其本质是一种商业信息的运行。所谓商业信息是可分解为商品信息、交易信息和感受信息三个要素。任何一种商业交换，其实都包含这三种信息，而基于互联网的营销方法就是根据企业经营的不同阶段，制定不同的信息运行策略，并主要通过网络方法来实现的营销设计与操作。
五、整合营销
整合营销的思想使我们能够获得这样的工具：利用明星、金牛、狗类、鸿雁矩阵图，按照购买量和购买频率把顾客分作了四种类型，寻找四类顾客购买动力的共同特性有那些。
六、直销
“直销模式”实质上就是通过简化、消灭中间商，来降低产品的流通成本并满足顾客利益最大化需求。在非直销模式中，有两支销售队伍，即制造商到经销商，再由经销商到顾客。公司要进行直销，首先必须透彻研究顾客需求，而不是竞争对手，通过细分市场和提供异质化产品来切入市场。其次要增加直销的触角，与顾客保持互动，如网上直销，电子商务，DIY定单接纳，电话直销等。再次要有科学管理直销团队的方法，确保销售团队高效运转。
七、数据库营销
企业通过单纯大众化营销及品牌营销走向市场的宏观运作时代即将结束，数据库营销作为一种个性化的营销手段在企业获取、保留与发展客户的各个阶段都将成为不可或缺的企业能力与有力工具。数据库营销的核心要素是对客户相关数据的收集、整理、分析，找出目标沟通， 消费与服务对象，有的放矢地进行营销与客户关怀活动，从而扩大市场占有率与客户占有率，增加客户满意度与忠诚度，取得企业与客户的双赢局面。
八、文化营销
文化营销强调企业的理念、宗旨、目标、价值观、职员行为规范、经营管理制度、企业环境、组织力量、品牌个性等文化元素，其核心是理解人、尊重人、以人为本，调动人的积极性与创造性，关注人的社会性。在文化营销观念下，企业的营销活动一般为奉行以下几项原则：给予产品、企业、品牌以丰富的个性化的文化内涵;强调企业中的社会文化与企业文化，而非产品与市场;努力从文化的角度、人的地位来考虑和检验公司的经营方针。
6. 免费量房免费设计的广告瓷砖简一大理石瓷砖，一年广告费1.2亿。
