• 匿名
点击 239回答 3 2019-07-23 16:07

中国人在英国买房注意事项?

已解决 悬赏分:50 - 解决时间 2019-07-23 16:10
反对 举报 收藏
最佳答案
  • 匿名
支持 反对 举报 2019-07-23 16:07




1、在进行英国购房的时候,-首先就是要证明自己的财产来源渠道是不是正规场所。所有相关的财产证明都是需要进行提供的,对方认证之后才能更好的进行下面购房的相关手续。英国购房所有的办理都是通过律师来完成的,因为他们最信赖律师。

2、在英国购房带上律师是比较正常的,他们会根据对方提供的相关资料来对彼此有壹个充分的了解和认识。关于你提供的银行账户和证明也会确实的进行相关的调查。壹般是正规的都不会有什么问题。账户上面的问题,看你在支付房产费用的时候是通过什么样的方式来进行的。

如果是现金就不需要开设账户,但是如果是通过贷款的形式来进行,就要重新开户。

3、英国买房也是需要交纳相关的房产税的。这些税费的状况你还是需要了解壹下如果你是在伦敦进行购房的话,相关的生活水电气等费用还是要了解壹下是比较好的。国外购房大部分都是通过缴纳房产税来实现使用权的。所以相关的税费壹定要按时的缴纳,如果出现越期的行为就会被没收。

扩展资料:

1、纳税主体

对房产税纳税人的界定,不同国家和地区有不同的规定,英国房产税房产税的纳税主体既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者,包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。

2、征收范围和征税对象

征收范围:英国在房产税的征收上仅对城市的房产征税,农村是不征收房产税的。

征税对象:大部分国家都是包括住宅用房和营业用房。

英国对不动产保有环节课征的房地产税种,包括住房财产税和营业房屋税两种。

需要提醒的是英国住房财产税(或译为市政税、家庭税),是对房产所有者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的一定比例征税,是地方政府的重要税收的收入来源。

参考资料来源:居外——英国买房



  • 匿名
支持 反对 举报 2024-09-21 03:34
1.海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产,海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户?
如果是现金购买房产,就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候,购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税?
和有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax),这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后,其水、电、煤气的费用是多少?
很显然,这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:
煤气30-60英镑/月
电30-60英镑/月
水200-400镑/年
财产保险30英镑(或以上)/月
互联网(ADSL)12英镑/月
电话12英镑/月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑/年
卫星/有线电视15英镑/月,打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业?
可以。英国政府对购买者既没有对居民或公民的身份要求,海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租?
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师,也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁,者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗?
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中,申请人需向移民局提供本人的居住情况,其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿,经济实力,以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等,从而对签证,永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租,其出租收入可作为个人收入,获得移民计分制申请的分数。
  • 匿名
支持 反对 举报 2024-09-21 03:34
在英国买房贷款和在中国买房贷款还确实是有点不一样的,在英国买房是先交首付,而贷款是要在最后房子建完交房的时候才需要开始申请的,而中国是要在一开始房子交易的时候就申请的,也就是说英国买房的时候,申请贷款和将房子出租是可以同时进行的,也就是说可以用租房的钱来还贷,这点觉得是对买房投资的人的最大的吸引力了!
浙ICP备2021030705号-2