商业贷款怎么办理

一般要求有个人身份证明文件，资产证百明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。

首先还是到贷款银行，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。

贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。

贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银度行每月划款。

扩展资料：

商业贷款的条件：

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份版；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据权的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

参考资料：

百度百科-商业贷款流程