经济适用房买的条件（经济适用房购买条件）

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申请经济适用房的人必须有本市户口。要定期居住5年以上，申请人必须符合无居住条件的要求。申请人需要有所在市区的户籍。家庭至少有一名成员具有本市户籍，其他被抚养人只能作为共同申请人。申请人和共同申请人必须有赡养、抚养或扶养关系。

如果申请人是单身，他必须超过35岁。申请人家庭年收入必须低于本市公布的中低收入标准。无房或人均住房面积低于在本市购买并居住的保障性住房人均面积标准。

35岁或以上的已婚、离异或单身无房户。

无房或居住面积低于县人民政府规定的住房标准的住房困难家庭。申请人需向相关部门提供身份证明、户籍证明、家庭收入证明、住房面积(情况)证明等相关证明。相关部门审核后予以公示，无投诉或核实无误的，发放购房证明。年收入6万元以下的，要有证明。

经济适用房和商品房的区别1。不同的房价

商品房是市场价格，经济适用房是政府指导限价。对于商品房，政府完全市场化，市场决定各种资源应收的价格。对于经济适用房，除了免收土地出让金，还给予其他优惠政策：如各种配套费减半；所有行政收费减半；住宅区建设配套费不分摊到住房成本等。

2.不同的公寓类型

商品房的户型由开发商根据市场的需要确定，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层和别墅。商品房面积也从几十到几百平米不等。

但经济适用房的单位面积相对商品房要小一些，以“适用”为主。《经济适用住房管理办法》中规定，经济适用住房的户型以两居室或三居室为主。即开发商要以建筑面积适中、功能相对齐全的房源为主，而不是追求超大户型。

3、房间颜色不同。

该商品房的户口本为红皮书；经济适用房的住房是绿色的。经济适用住房是指具有社会保障的商品住房，具有经济性和适用性的特点，没有使用年限。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)出租给政府机关使用40年、50年、70年的房屋。建成后用于市场销售和出租房屋，包括住宅、商品房和其他建筑。

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