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限价商品房申请条件(限价商品房)

来源:中国机电网更新时间:16

大家好,小庞来为大家解答以上问题,限价商品房申请条件,限价商品房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

限价商品房是一种限价、限户型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。是限制高房价的临时措施,不是经济适用房。目的是按照‘以房价定地价’的思路,采取政府监管、市场化运作的模式。限价房在土地上市出售时,已经在房价、建设标准、销售对象等方面进行了限制。政府计算开发商的开发成本和合理利润后,设定土地出让的价格区间,从源头上调控房价。

限价商品房与商品房的区别限价商品房又称为限房价、限地价的“两限”商品房,与经济适用房、共有产权房一样,属于政府提供的商品房。

与普通商品房不同的是,限价房在土地上市出售时,已经在房价、建设标准、销售对象等方面进行了限制。政府计算开发商的开发成本和合理利润后,设定土地出让的价格区间,从源头上调控房价。

限价房供应对象为户籍、收入标准和家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准的家庭。产权完全归购房人所有,购房申请时实行轮候和摇号相结合的分配制度。

房屋所有权证登记五年后,限价房按普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押、继承。但需要注意的是,限价房出售后,将不允许申请住房保障。

另外,限价房和普通商品房一样,可以享受公办学校的分配。具体学区以教育局每年公布的范围为准。

而且无论是周边配套、小区品质还是物业服务,都和普通商品房没什么区别。

所以,即使买了限价房,也需要对项目的面积、品牌、小区环境进行比较筛选,才能买到更满意的“家”。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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