多地住房公积金调整（多地公积金将调整）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，多地住房公积金调整，多地公积金将调整很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.调整房屋套数认定标准：认贷不认房。

住房单元的确定与首付比例、房贷利率等住房支出成本有关。近日，两地相继调整政策，确定公积金贷款住房单位。

自1月17日起，四川自贡实行只认贷不认房的认定标准：无住房公积金贷款记录、无未偿还住房商业贷款，执行首套房贷政策；有已结清住房公积金贷款记录或未结清住房商业贷款，按二套房贷政策执行。

2.二套房首付比例降低。

在提高公积金贷款额度、放宽二套房认定标准的同时，个别城市还不同程度地调整了二套房首付比例。

2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定职工家庭购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款的，最低首付比例由60%下调至40%。同时，自2月1日起，福州第二次申请纯住房公积金贷款，首付比例由50%调整为40%。

3.多处提高贷款额度。

今年以来，广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地相继调整政策，提高公积金住房贷款额度。

3月1日，广东中山、河南新乡通知提高公积金贷款额度。中山明确购买首套房和二套房申请住房公积金贷款。一个缴存人住房贷款最高额度由现行的40万元调整为50万元，两个及以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行的80万元调整为90万元。新乡规定，单方面按时足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高到40万元。

公积金贷款有什么好处？1.贷款金额大，期限长。

购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款金额越大，首付越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。与商业贷款相比，住房公积金贷款优势明显。通常如果有政策的话，政策内容会偏向公积金贷款。比如商业贷款首付至少30%，公积金贷款首付至少20%。

2.对房龄和贷款人年龄限制很少。

很多异地购房者无奈年龄限制，导致买房时无法申请商业贷款，或者贷款额度不够。因为商业贷款年龄限制是必须的，贷款人年龄和贷款年限之和必须小于65岁，而公积金贷款对贷款人年龄没有限制。对于房龄，商业贷款要求严格。比如1985年以前的房子基本不给贷款，而公积金贷款对房龄的要求更灵活，房龄和贷款期限之和不超过50年，可以申请。

3、可以提前提取

其实，公积金的用途不仅仅是贷款买房，还包括购买、建造具有独立产权的自住住房缴纳住房公积金，或者出具相关有效证明材料证明家庭困难，或者提取住房公积金。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。