亲戚房屋过户需要什么手续（房屋过户需要什么手续）

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1.买卖双方签署销售合同。买卖双方经协商就所售房产的位置、产权、交易价格达成一致后，买卖双方应签订正式的房产买卖合同。

2.接受房地产销售管理部门的检查。房产买卖双方到房产所在地的房产销售管理部门办理请示手续后，管理部门要查验有关证件，核对产权，现场进行必要的询问，由评估师对买卖的房产进行评估。

3.契证过户房地产交易管理部门根据产权性质和购房对象，按审批权限报相关负责人审批，经办人告知买卖双方办理契证签约手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方持买卖合同及相关文件资料到销售管理部办理契证过户手续。卖方必须提交房屋所有权证或确认书；身份证或其他有用的身份证明；经他人同意出售其他房屋的书面意见。

4.办理产权过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易处办理产权过户手续后，买受人应持房地产交易处出具的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权登记，换发新的房产证。

房屋过户需要缴纳哪些税费？1.契税：房屋面积90平米以下(首套房):房款的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积140平米以上或第二次购买(无论面积多大):支付房款的3%；支付的对象是买方。

2.营业税：房改、商品房、普通住宅，房屋所有权证未满两年的，按所付房价款的5.6%缴纳；房产证两年以上：不征营业税；支付的对象是卖方。

3.个人所得税：支付方：销售方；房产证5年以上且是房子：免征个人所得税；房产证不满5年或者不是房子：交房价的1%。

4.营业附加税：营业附加税包括城建税和附加税，由卖方支付；房产证期限不满两年：房款0.56%；房产证两年以上：不用交。

5.测绘费：测绘费支付方：买方；缴费：1.36元/m2；注册费和取证费：通常在200元，由买方支付。

6.印花税：支付方：买卖双方；不考虑房产证年限和房屋面积：房款的0.05%由双方共同支付。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。