房改房过户后能变成商品房吗（房改房过户）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改房过户后能变成商品房吗，房改房过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2.产权人填写上述申请表后，到原产权人处盖章领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3.带着盖章后的申请表到市房产局公房科，大概需要10个工作日。

4.完成后，将以上三张表格及房改的相关资料全部带到房改办。需要带的资料有产权证、土地证、房屋所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等。夫妻离婚的，提供财产分割协议，未婚的，提供未婚证明原件。

5.用以上信息在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是房源证明。

6.在房改办办完所有手续后，过户完成。

房改交易注意事项1。理解产权的可靠性：

确认产权所有人是否与卖方为同一人，可以到房管部门查看产权证的真伪，确认原单位是否允许转卖，了解房屋性质。一定要确认原单位是否同意出售，因为大部分公房都保留了先回购的权利，知道是否已经按成本价补足了分摊的费用。

2.确认注册区域和使用寿命：

在房产证上，包括建筑面积、使用面积、实际室内面积；产权证一般会注明建筑面积、户型、土地使用年限、是否已补摊。另外，土地出让金也是房改必须支付的相关费用，由原业主支付。

3.清楚房子的背景和周围环境：

购房者要知道是否欠了物管费，水电煤气费，或者房子是否抵押给了银行。他们可以向管理处或附近的居民了解情况。如果有配套设施，实地使用，确认有无损坏，观察室内外电线是否老化，“三米”是否出户，电话线是否接通，是普通电话还是宽带，小区绿化和治安，小区电梯质量。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。