买房子的税收怎么算(购房税费计算公式)
嗨,各位读者,我是30岁之前靠自己婚前买了三套房的肉卷,今天继续和大家分享买房干货——购买二手房税费怎样计算?学会了让你在买房路上更轻松。
下面让我们来看看二手房交易过程中会有哪些必要的税费。
一、契税的收费标准:
1、首套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的,按1.5%征收;
2、二套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的。按2%征收;
3、第三套房及以上的,按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一:(成交价-原购价-合理费)*20%;
2、方式二: 成交价*1%(房产证需满两年);
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房,免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年,免征收;
2、房产证未满2年:按成交价*5.3%征收。
四、维修资金(有些一手业主没有交过的,二手房交易中也补缴)
1、多层按50元/㎡征收;
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费:80元/套房。
六、抵押登记费:80元/套房。