【园镜头】
◎本报记者 张 蕴
近日，辽宁大连普兰店经济开发区内原大连鸿缘电气有限公司的厂区一改往日宁静，再次热闹起来，装修工人们正紧张忙碌地进行厂房维修改造工作。
原大连鸿缘电气有限公司占地面积195亩，厂房面积1.9万平方米，因经营不善，于2024年底进入银行法拍程序。普兰店经济开发区管委会在获悉企业困境后，第一时间成立专项工作组，同步启动闲置厂房盘活预案。通过摸底厂房结构、配套设施及产业适配性，普兰店经济开发区管委会迅速锁定装备制造、新能源装备等目标行业，开展定向招商。
经过多轮洽谈，园区成功引进佳华恒通（大连）科技发展有限公司和大连鑫峰晟业科技有限公司两家企业。企业同步入驻，实现资源“零浪费”。
“我们利用现有厂房，稍微改造一下，就可以调试安装生产线了，预计今年底前正式投产，大大缩短投产时间。”佳华恒通（大连）科技发展有限公司项目总经理毕书坤告诉记者。
新入驻企业计划利用原有生产设备成立新的铸铝公司，承接原有各项业务，并更新生产线以扩大产能。两家企业计划总投资3.87亿元，预计年产值可达4.5亿元。
为加速项目手续办理，普兰店经济开发区提供全流程服务，协助企业办理不动产变更、土地及地上物分割等手续，并协调金融机构提供定制化信贷支持。从原大连鸿缘电气有限公司进入银行法拍程序到新项目签约落地，全程用时仅5个月。这不仅帮助公司挽回损失2000多万元，也实现了“厂房不等空、设备不闲置、工人不下岗”的平稳过渡。
对于新入驻的两家企业而言，利用闲置厂房进行升级改造，可以节约2000多万元成本。同时，通过利用原有资源，项目签约到投产仅需8个月左右，比正常新建厂房提前10个月投产。这“抢”出来的10个月，预计可为企业增加3000多万元产值。此外，企业正式投产后，预计还将招入300名工人，促进当地就业和经济发展，可谓一举多得。
自2024年以来，大连普兰店经济开发区累计盘活企业5家、土地630亩、厂房面积7.8万平方米、资产超6亿元，为当地经济发展注入了“源头活水”。“我们坚持‘一企一策’，在保障原有土地资源高效利用的同时，也注重新项目与开发区主导产业相契合。”大连普兰店经济开发区发展建设局局长郭伟介绍。
未来，普兰店经济开发区将最大化盘活闲置低效用地，提高土地利用效率，并整合优化闲置土地厂房，推动“存量”资产转化为“增量”效益，让“沉睡”的资产“活起来”。
