房改房过户后能变成商品房吗(房改房过户)

大家好,小庞来为大家解答以上问题,房改房过户后能变成商品房吗,房改房过户很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2.产权人填写上述申请表后,到原产权人处盖章领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3.带着盖章后的申请表到市房产局公房科,大概需要10个工作日。

4.完成后,将以上三张表格及房改的相关资料全部带到房改办。需要带的资料有产权证、土地证、房屋所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等。夫妻离婚的,提供财产分割协议,未婚的,提供未婚证明原件。

5.用以上信息在房改办办理《房改房上市交易备案表》,也就是房源证明。

6.在房改办办完所有手续后,过户完成。

房改交易注意事项1。理解产权的可靠性:

确认产权所有人是否与卖方为同一人,可以到房管部门查看产权证的真伪,确认原单位是否允许转卖,了解房屋性质。一定要确认原单位是否同意出售,因为大部分公房都保留了先回购的权利,知道是否已经按成本价补足了分摊的费用。

2.确认注册区域和使用寿命:

在房产证上,包括建筑面积、使用面积、实际室内面积;产权证一般会注明建筑面积、户型、土地使用年限、是否已补摊。另外,土地出让金也是房改必须支付的相关费用,由原业主支付。

3.清楚房子的背景和周围环境:

购房者要知道是否欠了物管费,水电煤气费,或者房子是否抵押给了银行。他们可以向管理处或附近的居民了解情况。如果有配套设施,实地使用,确认有无损坏,观察室内外电线是否老化,“三米”是否出户,电话线是否接通,是普通电话还是宽带,小区绿化和治安,小区电梯质量。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

 
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