曼谷拥有总计2,587兆瓦IT容量，其中早期阶段项目2,027兆瓦、已承诺409兆瓦、在建31兆瓦、现网119兆瓦。这一规模已超越新加坡、雅加达和吉隆坡，成为区域第二大市场，仅次于马来西亚全国水平。
近五年间，曼谷市场IT容量增幅超过二十倍，年均复合增长率约40%，凸显开发加速。2019年底仅约120兆瓦现网容量，2024年末预计上线容量将大幅提升，多项目陆续投产。
2024年曼谷早期阶段容量同比增1.7GW，主要因Doma Infrastructure Group在东部经济走廊布局1.5GW绿色园区。平均项目规模亦由2021年的19兆瓦增至2024年的81兆瓦，表明从零散小型设施向全规模园区进阶。
过去12个月数字领域投资申请额达330亿美元，同比增长35%，其中数据中心与云服务项目共150项，总值70.6亿美元。亚马逊5亿美元区域中心、谷歌10亿美元、DAMAC Edgnex 20兆瓦、Equinix 3,375机柜、STT GDC 20兆瓦等国际巨头相继入局或扩产。
云计算与人工智能成为需求双轮驱动。2024年AI需求占比约20%，云占40%；2025年一季度AI增至28%，云占38%，显示AI正在快速拉动市场容量增长。政府携手英伟达共建主权AI能力，多家运营商与本土AI企业合作，推动AI就绪型基础设施建设。
政策层面，泰国不断完善鼓励外资、可再生能源激励等配套，确保可靠电力与土地供应。同时东部经济走廊土地与电力优势明显，吸引大型项目向春武里、罗勇转移，利于规模化布局和产业集群形成。
趋势洞察：随着一批大型项目陆续投产，曼谷数据中心市场将进入“交付兑现”阶段，重点转向产能释放及AI基础设施演进。对标柔佛新山项目成长路径，曼谷有望凭借规模园区、政策支持和地缘中立优势，从区域配角晋升为东南亚数字基础设施领军者。
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