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14家房企1月销售业绩分化明显 2015年目标谨慎

   发布日期:2019-10-31 23:59:20浏览:225    

  截止目前,14家房企公布了2015年1月销售业绩,合计销售业绩为604亿人民币,但分化明显。其中,万科、保利等7家房企业绩同比下滑。另外,对于2015年的销售目标的制定,各房企显得比较谨慎。

14家房企公布2015年1月销售业绩

  随着房地产市场步入新常态,2015年房地产企业制定的年度销售目标趋于谨慎。据了解,2015年,绿地全年销售业绩目标为2800亿元,较2014年全年业绩2408亿元增长16%;万达集团收入目标2740亿元,较2014年全年2425亿元收入增长13%;恒大全年销售业绩目标1500亿元,较2014年全年业绩1315亿元增长14%;龙湖地产将2015年销售目标定为540亿元人民币,同比升10%。

  1月,万科销售金额为232.1亿元,同比下降16.1%;保利销售金额为73.03亿元,同比下降26.7%;富力销售金额为26.7亿元,同比下降13%。在业绩上涨的房企中,涨幅最高的是花样年,销售金额为5.32亿元,同比增长215%;其次是首创,销售金额为13.6亿元,同比增长200%。另外,在几家热点公司中,融创销售金额为54.9亿元,同比增长95%;恒大销售金额为116亿元,同比增长5.1%。

  分析认为,房地产市场分化严重,整体降温明显。目前已经公布销售业绩的企业均为上市房企,而且完成情况比较好,实际未公布企业的业绩更差除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。另外,这些企业在2013年因为市场爆发,都预留了大量的销售结转到2014年,预计对2015年影响将比较大。此外,部分企业因为在去年12月冲刺销售,也导致1月份出现下滑。

  不过,也有房地产行业市场调查分析认为,单月销售额受推盘节奏、推广力度及春节等多种因素影响,同比或环比波动较大并不能说明问题,而年度销售数据与过去三年平均数字比较则更有说服力。

  “1月销售额也与去年结转货值有关,有的企业2014年完成年度目标后,就会要求客户在年底只交定金,到1月再签合同,这属于‘藏业绩’,而有的企业为业绩考核,可能透支了1月份的成交。”宋延庆表示。

  在市场调整期,房企制定年度销售目标也较为谨慎。数据显示,2015年绿地销售业绩目标为2800亿元,同比增长16%;万达集团收入目标为2740亿元,同比增长13%;恒大销售业绩目标为1500亿元,同比增长14%。

  分析表示,房地产行业分化体现在两大方面,一是市场的分化,不同区域,不同城市,甚至同一个城市的不同区域,出现不一样的市场行情;二是开发商的分化,强者恒强,有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将更做大做强。此外,行业风险在提高,行业门槛越来越高,主动退出和寻求并购的中小开发商增多,大开发商有机会借此提高行业集中程度。


特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


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