截至2017年10月,“一带一路”沿线筹划、在建及竣工项目共计2934个,涵盖机械电子、建筑地产、交通运输、生态环保及冶金矿产等14大行业,其中国内项目2030个,项目金额合计约12万亿元,海外项目904个,项目金额5457 亿美元(约合 3.6 万亿元人民币)。
设施联通是“五通”建设的首要任务,对外工程承包抓历史性机遇。截至2017年10月,我国在“一带一路”地区的对外承包工程累计完成营业额为575亿美元,同比增长9.1%,累计新签合同1020亿美元,同比增长21%。从边际变化看,新签合同额增速同比放缓,完成营业额增速同比提升+3.5pct,海量订单正加速向业绩转化。
全球轨交市场处上升期,未来三年亚太地区增速明显高于平均水平。日本国土交通省2017年测算,2017至2018年底全球轨道交通市场规模约1.4万亿人民币,并将保持平稳上升趋势。亚太地区轨交市场预计增幅15.3%,领先全球其他地区。2018年,全球轨道交通市场规模5819亿元,“一带一路”区域预计规模达3031亿元。我国企业率先布局“一带一路”,锁定大额轨交订单,未来地区轨交崛起中国企业将优先受益。
自上世纪70年代以来,金属屋面和墙面等在我国建筑工程中得到了广泛的应用,建筑金属围护系统已成为建筑工程中重要的组成部分。金属屋面在建筑外形、结构和色彩方面都颇具吸引力,这就成为学校、公共建筑、商业建筑、民用建筑及工业建筑的理想选择,在屋面领域呈快速发展态势。以金属屋面、墙面作为围护系统的行业也在不断成长,企业已发展到数千家,其年均作业面积3000万平方米~4000万平米,产值达1000亿元~1500亿元。目前国家大力推广装配式建筑,建筑金属围护系统即将迎来快速发展时期。
工业发展的规模决定了工业厂房的建设规模。 经过改革开放以来30余年的快速工业化进程, 我国工业化取得了巨大的成就, 经济发展水平得到了极大的提升,快速工业化进程带来了工业厂房的投资热潮。
随着社会对环保节能、可持续发展的日益重视,绿色建筑将成为工业厂房未来的发展趋势。根据国务院办公厅2013年1月1日转发的《绿色建筑行动方案》,未来我国将重点推进绿色工业建筑。绿色建筑可最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染。与传统砖混结构的厂房相比,钢结构厂房不仅有造价低、 结构性能好、 施工速度快、 有效节约建筑空间等特点,更具有环保节能的优势,符合绿色建筑的发展方向。未来钢结构建筑在工业厂房中的应用比例将日益提升,为建筑金属围护行业带来发展机遇。
近年,我国经济保持较快速增长。2020年全面建成小康社会,实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番的目标。据此推测,2010年至2020 年,我国GDP年均增长率将不低于7.2%。未来国民经济持续稳定增长和居民收入水平持续提高将为建筑设计行业的持续发展提供了有力保障。
2015年,我国常住人口城镇化率为56.10%,明显低于发达国家80%的平均水平,也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平,还有较大的发展空间。城镇化水平持续提高,会使更多农民通过转移就业提高收入,通过转为市民享受更好的公共服务,从而使城镇消费群体不断扩大、消费结构不断升级、消费潜力不断释放,也会带来城市基础设施、公共服务设施和住宅建设等巨大投资需求,这将为建筑设计行业发展提供持续的动力。
建筑设计行业的需求,主要来自于建筑行业,因此受房地产行业的发展影响较大。受我国人口增幅呈下降的长期因素影响,以及前期房地产投资总额增长过快带来的部分区域市场供需失衡等中、短期因素影响,我国房地产行业已跨过整体高速发展阶段,但是随着“二胎政策”的实施,未来较长一段时间内,我国的“人口红利”仍然可能是推动我国房地产行业保持持续稳定发展的主要动力,同时我国城镇化趋势对房地产行业的区域分化发展、经济转型对绿色节能环保以及智能化建筑的要求、新型产业园区等地产新领域的兴起、保障安居工程的加大投入等因素则为我国房地产行业的长期稳定发展提供了基础。
a.国家的房地产调控,使房地产更趋于理性发展,房地产行业所带动的民用建筑设计院项目有所影响,很多过去一直做住宅房地产项目的设计院,经营业绩有所下滑。
b.国家的节能环保政策,可持续发展,是建筑行业处于调整期,在这个调整的阶段,短期内,建筑行业的会有一定程度的影响。
a.国家一带一路的政策,使基础设施行业有了前所未有的发展机遇,建筑设计院根据市场情况,及时调整发展方向,开拓国际市场,走出去,是一个很好的发展空间。
b.国家建筑装配化、建筑工业化政策,是带动建筑行业发展的永续动力,具备装配化设计的建筑设计院,会有很好的发展。
c.国家的城市管廊、海绵城市政策,也是促进建筑设计院进行转型发展的方向。
d.国家注册建筑师制度逐步与国际接轨,是一个发展趋势,注册建筑师主导地位,为建筑设计行业带来了新的发展契机。
综上所述,建筑设计行业发展前景是机遇与挑战共存,建筑设计企业只有适应和根据市场进行转型发展,才能立于不败之地。
12.2.5上海中巍结构设计事务所有限公司、上海中巍钢结构设计有限公司未来盈利能力预计
2021年 新签合同额2500万元,收入2000万,净利润1000万元。
2022年 新签合同额3000万元,收入2500万,净利润1200万元。
根据北京国融兴华资产评估有限责任公司的评估结果、并结合公司的盈利情况、同行业公司对比分析、行业发展状况和未来盈利能力预计,山东雅百特并购中巍钢结构、中巍事务所所形成的商誉未发生减值。
问题13:你公司分季度财务数据显示,报告期一季度至四季度销售净利率分别为8.32%、19.43%、18.51%、22.42%。请结合行业现状、同行业公司对比、同期对比等详细分析说明销售净利率波动较大的原因和合理性。
公司属于建筑施工企业,具有典型的行业特性与季节性。一季度受季节影响和春节休假影响,工程施工量比较小,第二季度、第三季度施工不受季节影响,施工量正常开展,四季度完成工程量增加,同时四季度开工的项目数量增加。
公司同行业上市公司主要包括森特股份和杭萧钢构,上述两家上市公司2017年分季度披露数据及公司2016年分季度数据如下:
通过同行业和公司同期对比,第一季度销售净利率都比较低,第二、第三季度销售净利率增加,第四季度根据公司特点不同,变化较大,但对比公司同期,第四季度销售净利率与本期一致。公司金属屋面维护系统,主要是一些国家、地方比较重要的公共建筑或标志性建筑,施工工期是一项硬任务,同时金属屋面处于钢结构之后的专业分包,具有工程施工进度的显性标志,在第四季度工程施工量大量增加。
问题14:报告期末,你公司其他应付款4.19亿元,且大部分账期已超过1年。其中应付关联方款项2.08亿元,应付股权收购款1.96亿元。请分项说明并披露大额款项具体内容、账期较长的原因、应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方款项的情况。
1、应付实际控制人的资金拆借款项系依据2015年、2016年前期会计差错调整事项以及债权债务转让协议,确认的欠付实际控制人款项。
2、应付股权收购款包括:(1)应付陈义武、杨建民股权收购款系公司全资子公司山东雅百特于2015年11月收购深圳市三义建筑系统有限公司,根据合同约定按业绩于2016-2018分三年支付股权收购款所致;
(2)应付崔鸿超股权收购款系公司全资子公司山东雅百特于2016年3月收购上海中巍钢结构设计有限公司,根据合同约定按业绩于2016-2018分三年支付股权收购款所致。
在年报审计时,针对其他应付款,会计师检查了相关业务发生的合同、凭证及原始单据,实施了函证程序,未发现异常情况。
问题15:会计师对你公司的内部控制出具了带强调事项段的评价报告,认为你公司在大额的员工备用金管理和员工借款方面存在缺陷,导致出现了较大金额的员工借款。请说明该事项对2017年财务报表的具体影响,以及你公司相应的整改措施。
在公司2017财务报告中已经具体披露了员工借款金额。公司新任董监高在发现此问题后,及时督促相关人员归还相关借款,同时在期后,严格审批员工借款。
2017年末,雅百特未按照员工经办业务所需的资金和额度进行审批,出现了较大金额的员工借款。2018年1月产生了新一届董监高团队,新管理层已经识别上述内部控制重大缺陷,并对员工借款和备用金进行清理,在审计报告外勤结束日已收回了相关借款。会计师对相关的员工借款实施函证,并对员工进行访谈,检查了期后员工偿还借款的银行单据。