6月29日消息，乐居君于石家庄规划局获悉，《关于石家庄中冶城市商业广场、中冶德贤公馆建设项目设计方案批前公示的通知》公布（以下简称《通告》），中冶城市商业广场、中冶德贤公馆规划曝光。以下为
《通告》显示，该项目位于南二环东路北，塔南路南，建设南大街西，规划路东，由河北中冶名润房地产开发有限公司申请报建。主要为商业用地和居住用地，其中商业用地面积为3.45公顷，住宅用地面积约为6.85公顷。
如图，整个项目可以分为A区至E区五个部分。A地块主要为住宅用地，B地块为商业和幼儿园用地，CDE三块主要为商业和写字楼用地。A区以住宅为主，包括1-11号楼在内的11栋住宅，其中1号楼、2号楼以及10号楼分别建有底商，12-14号楼为商业楼。除此之外，还包括两块公共绿地和一块体育活动场地。 B区则建有15号楼、16号楼两栋保障房（均配建底商），以及一所九班幼儿园；C区、D区和E区为商业办公区，主要包括1-4号楼在内的四栋规划超过百米的办公楼（1号楼、2号楼高度均为103.55米，3号楼高度为104.15米，4号楼高度为104.35米）。
从主要技术经济指标表中可以看出，此次公示的地块总占地面积157390.98㎡（约合236.08647亩），其中居住规划用地面积达68477.58㎡（约合102.71637亩）；商业规划用地面积达34516.97㎡（约合51.775455亩）；道路规划用地面积达47617.65㎡（约合71.426475亩）；绿化规划用地面积达6778.78㎡（约合10.16817亩），规划总建筑面积为589474.56平方米。
从公共设施配建表中可以获悉，该小区将配建包括1所9班幼儿园，还配建了托老所等养老机构，居住区内还配建商业中心、文化活动中心、体育活动场所、菜市场等方便小区居民生活的配套设施。
从住宅地块技术经济指标中，我们可以看出，住宅地块用地面积68477.58平方米，总建筑面积289342.74平方米；规划总户数达1345户，未来可容纳4035人居住；配建保障房242户；该小区容积率为3.00，绿地率为35%；机动停车位达到1509个，非机动车停车位为4012个。
从商业地块技术经济指标中，我们可以看出，商业地块用地面积34516.97平方米，总建筑面积300131.82平方米；该容积率为6.00，建筑密度为50%；绿地率为20%。机动停车位达到1767个，非机动车停车位为5282个。
从拿地到规划公示，中冶从拿下【2015】046号地块到现在的规划公示只用了7个多月。
1、拿地：2015年11月19日，二环内净地【2015】046号地块，经过63轮激烈争夺，中冶以21.09亿元竞得该地，晋升石家庄“年度地王”。
2、拿证：2016年4月1日，中冶【2015】046号地块的规划已经通过审核，项目已经获得了该地块的用地规划许可证，许可证编号为“”。发证日期为2016年4月1日。
3、规划公示：2016年6月29日，石家庄市城乡规划局官方网站公布了《关于石家庄中冶城市商业广场、中冶德贤公馆建设项目批前公示的通告》
项目周边将建有“2大配套”：霞光大剧院和体育公园，这两个配套设施势必将会给项目带来巨大的“商机”。
商机1：霞光大剧院，为省会区域标志性建筑，项目建成后将会带来“巨大”的人流量，让整个区域呈现出热闹的场面，最终将带动该区域的商业发展。
商机2：体育公园。据了解，石家庄市政府将打造市政重点建设工程——体育公园商业中心，可见该区域的“商业潜力”如此的不一般。
石家庄6月份共有12个项目获得《建筑工程规划许可证》，总建筑面积为76.368万平方米，其中房地产项目（含商服、住宅用地）9个，建筑面积为74.890万平方米；其他项目（含公共建设、军事建筑、医疗建筑、教育建筑、司法建筑工地）3个，建筑面积为14779.41万平方米。
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